Au-delà du prix des matériaux, il existe des coûts dits cachés qui peuvent survenir furtivement sur les propriétaires et affecter la réponse à la question : « Combien coûte la rénovation d’une maison ? Voici ce que vous devrez peut-être prendre en compte dans votre budget.
Les salaries
N’oubliez pas de prévoir les salaires de vos entrepreneurs, architectes, décorateurs d’intérieur et autres travailleurs spécialisés. Les entrepreneurs généraux, comme les plombiers et les électriciens, coûtent généralement environ 10 à 20 % du coût du projet, tandis que les architectes et les concepteurs peuvent coûter bien plus de 100 € de l’heure.
Imprévus
Si vous avez déjà regardé une émission sur TF1, vous savez probablement que les projets de rénovation domiciliaire ne respectent jamais le budget. Il y a toujours un problème (parasites, câblage défectueux, changements structurels ou autres) qui surgit au milieu des rénovations et entraîne des coûts inattendus pour le propriétaire. Il est préférable de réserver 10 à 20 % de votre budget de rénovation pour les imprévus.
Fluage portée
« Une fois que les propriétaires commenceront à voir de belles nouveautés installées, ils voudront peut-être mettre à niveau quelques éléments et leurs chéquiers s’ouvriront un peu plus »,. Et il n’y a rien de mal à cela ! Cependant, vous souhaiterez laisser de la place dans le budget pour cette possibilité.
Permis de rénovation de maison
Le coût des permis de construire varie en fonction de votre projet et de votre région, mais vous pouvez vous attendre à ce qu’ils coûtent entre 2500€ et 5000€.
Les coûts de rénovation de maison
Les coûts de rénovation domiciliaire ne sont pas les mêmes partout au pays : les coûts de la main-d’œuvre et des matériaux varient souvent d’une région métropolitaine à l’autre. Il existe de nombreux outils en ligne qui ventilent le coût moyen des rénovations par code postal, notamment Travaux.com, Illico Travaux et Hemea, vous permettant d’estimer plus précisément le coût de votre projet de rénovation de maison.
Coûts de la vie
Si vous rénovez une maison, vous ne pourrez peut-être pas manger, vous baigner ou peut-être même vivre dans cette maison pendant certaines parties du processus, et les solutions peuvent devenir coûteuses. « Par exemple, rester sans cuisine pendant un à trois mois peut être difficile pour de nombreuses personnes », explique Bullwinkel. « Comment vas-tu préparer les repas ? Aurez-vous besoin d’acheter un mini-réfrigérateur ou une plaque chauffante ? Aurez-vous besoin de prévoir un budget pour sortir manger plus souvent ? » Vous devrez peut-être même prévoir un budget pour un séjour à l’hôtel de quelques jours ou semaines.
Impôts
« Un autre coût à considérer est la possibilité d’une hausse des impôts, car un nouvel espace de vie résultant d’un ajout peut augmenter la valeur de la maison »,. Même si vous n’aurez pas à payer ce coût d’avance, préparez-vous à une éventuelle augmentation d’impôt après votre prochaine évaluation de la maison après la rénovation.